根据《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26号）的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将芜湖市住房公积金2025年年度报告公布如下：

一、机构概况

（一）住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有29名委员，2025 年书面征求管委会委员意见3次，全体委员均无意见，通过的事项主要包括：

1.芜湖市住房公积金管理中心2024年工作总结和2025年工作计划

2.关于2024年度住房公积金行政执法工作情况及下一步工作的报告

3.关于进一步完善住房公积金贷款政策的通知

4.关于芜湖市住房公积金管理中心2024年度住房公积金收支及管理情况审计工作的汇报

5.芜湖市住房公积金2024年年度报告

6.关于调整2024年度芜湖市住房公积金缴存基数和比例的备案报告

7.关于芜湖恒升重型机床股份有限公司申请降低比例缴存的备案报告

8.关于进一步优化调整住房公积金政策的通知

9.关于放宽购房、还贷提取政策的通知

（二）住房公积金管理中心：芜湖市住房公积金管理中心为芜湖市人民政府直属事业单位，内设6个科室，7个管理部。从业人员112人，其中，在编48人，非在编64人。

二、业务运行情况

（一） 缴存：2025年，新开户单位1482家，净增单位559家；新开户人数14.52万人，净增人数4.04万人；实缴单位9952家，实缴人数58.79万人，缴存额92.33亿元，分别同比增长5.95%、7.38%、6.42 %。2025 年末，缴存总额860.81亿元，比上年末增加12.01 %；缴存余额252.41亿元，同比增长11.31 %。受委托办理住房公积金缴存业务的银行3家。

（二）提取：2025年，26.57万名缴存人提取住房公积金；提取额66.69亿元，同比增长5.72%；提取额占当年缴存额的72.23%，比上年减少0.47个百分点。2025年末，提取总额608.40亿元，比上年末增加12.31 %。

（三）贷款：

1.个人住房贷款：单缴存职工个人住房贷款最高额度70万元，双缴存职工个人住房贷款最高额度90万元。对符合高层次人才、多子女家庭、绿色建筑等政策条件的，贷款额度可再适当上浮，最高可贷144万元。

2025年，发放个人住房贷款0.52万笔28.86亿元，同比分别下降21.21%、10.32%。

2025年，回收个人住房贷款23.29亿元。

2025年末，累计发放个人住房贷款17.01万笔426.62亿元，贷款余额176.24亿元，分别比上年末增加3.15%、7.26%、3.26%。个人住房贷款余额占缴存余额的69.82%，比上年末减少5.44 个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行18家（含芜湖市惠居住房金融有限公司）。

2.异地贷款：2025年，发放异地贷款552笔30170.20万元 。2025年末，发放异地贷款总额203866.10万元，异地贷款余额99497.92万元。

3.公转商贴息贷款：2025年，当年贴息额65.61万元。2025年末，累计发放公转商贴息贷款2165笔48100万元，累计贴息3905.96万元。

（四）资金存储：2025年末，住房公积金存款77.20亿元。其中，活期3.13亿元，1年以上定期52.00亿元，其他（协定存款等）22.07亿元。

三、主要财务数据

（ 一）业务收入：2025年，业务收入63707.78万元，同比下降0.01%。其中，存款利息13134.48万元，委托贷款利息50573.30万元。

（二）业务支出：2025年，业务支出37124.15万元，同比增长7.44%。其中，支付缴存人住房公积金利息34248.64万元，归集手续费11.98万元，委托贷款手续费1830.83万元，其他1032.70万元。

（三）增值收益：2025年，增值收益26583.63万元，同比下降8.83%。

（四）增值收益分配：2025年，提取管理费用2337.30万元；提取城市公共租赁住房（廉租住房）建设补充资金24246.33万元。

2025年，上交财政管理费用3332.88万元。上缴财政城市公共租赁住房（廉租住房）建设补充资金15826.45万元。

2025年末，贷款风险准备金余额43498.93万元。累计提取城市公共租赁住房（廉租住房）建设补充资金225955.97万元。

（五）管理费用支出：2025年，管理费用支出2337.30万元，同比下降29.87%。其中，人员经费1175.23万元，公用经费94.88万元，专项经费1067.19万元。

四、资产风险状况

个人住房贷款：2025年末，个人住房贷款不良贷款余额0万元。个人贷款风险准备金余额43498.93万元。

五、社会经济效益

（ 一）缴存业务。

缴存人中，企业单位占76.54%，非企业单位占22.10%，灵活就业人员占1.36%。新开户缴存人中，企业单位占 89.62%, 非企业单位占9.62%，灵活就业人员占0.76%。

（二）提取业务。

提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占14.46%，偿还购房贷款本息占54.60 %，租赁住房占12.30%，老旧小区改造占0.02%，离休和退休提取占11.94%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占4.47%，其他占2.21%。

（三）贷款业务。

个人住房贷款：2025年，支持缴存人购建房60.47万平方米（含公转商贴息贷款），年末个人住房贷款市场占有率 （含公转商贴息贷款）为14.26%，比上年末增加0.94个百分点。

发放贷款笔数中，购买新建住房占38.90%，购买二手房占60.77%，其他占0.33%。

发放贷款笔数中，单缴存人申请贷款占42.14%，双缴存人申请贷款占57.86%。

借款人中，30岁（含）以下占45.12%,30岁-40岁（含）占45.70%,40岁 - 50岁（含）占7.65%,50岁以上占1.53%；购买首套住房申请贷款占95.50%，购买二套及以上申请贷款占4.50%。

（四）住房贡献率。

2025年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为90.12%，比上年减少3.35个百分点。

 

六、其他重要事项

（一）当年住房公积金政策调整及执行情况。

1.稳步推进租购并举，拓宽职工安居渠道。精准落实租购并举政策，租房支持按月提取住房公积金，全年共有23.23万人次提取住房公积金8.27亿元用于支付房租，同比分别增长63.76%、38.3%。办理提取公积金支付首付业务341笔，金额5392.55万元。

2.科学调整缴存基数，夯实制度保障基础。按照芜湖市2024年城镇非私营单位就业人员年平均工资情况和最低工资标准，2025年度我市住房公积金缴存基数上限调整至25992元，月缴存额上限为6238元；缴存基数下限调整至2170元，月缴存额下限为218元。

3.精准优化贷款政策，满足职工安居需求。调整住房公积金贷款首付款比例，将二次贷款购买我市新建商品房最低首付款比例调整为不低于房屋总价的20%。上调住房公积金贷款最高额度，单人和家庭贷款最高额度分别增加20万元。优化住房公积金贷款计算规则，提高还款能力系数和缴存时间倍数。支持缴存人共济使用双方父母及子女在我市的住房公积金可贷额度。调整住房公积金贷款房屋套数认定方式，缴存人家庭无未结清的公积金贷款，按首套房政策执行。支持缴存人参与我市房屋“以旧换新”。

4.规范完善提取机制，提升资金使用效益。扩大住房公积金提取范围，购买新建商品房由本人及配偶提取扩大至直系亲属，支持缴存人提取住房公积金用于支付契税和物业专项维修资金。将还贷提取频次由每年一次调整为每季度一次。放宽购房、还贷提取政策，购买自住住房、提前偿还自住房商业贷款本息的，每年度可提取一次住房公积金，直至足额提取。政策放宽首月，购房和提前还贷提取3.37亿元，环比增长285.27%，净释放缴存人消费能力2.65亿元。出台《关于规范住房公积金提取行为的通知》，加大对利用多人频繁买卖同一套住房、异地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等形式骗提住房公积金行为的打击力度。

（二）当年服务改进情况。

1.流动大厅常态长效，延伸便民服务触角。努力构建住房公积金业务“网上办、窗口办、流动办”多位一体的服务格局。“流动大厅”已陆续走进海螺、奇瑞等多家行业龙头企业，2025年面对面服务缴存职工4600余人，发放宣传资料万余份，公积金服务调查问卷500余份，持续提升“公积金 惠万家”党建品牌效应。

2.服务网点均衡布局，提供舒心便捷服务。打造“家门口”的公积金服务，新增4个住房公积金金融服务点，截至2025年底，全市共设立23个住房公积金金融服务点，并向乡镇延伸，可办理归集、提取、贷款等多类事项。

3.线上专栏精准触达，拓宽政策普及路径。在“芜湖住房公积金”微信公众号开设“公积金一点通”宣传专栏，以视频、图文等更加通俗易懂、生动活泼的形式，推动住房公积金政策宣传内容从“文件式”向“场景式”转变，使信息获取更容易、更有针对性、更喜闻乐见。

（三）当年数字化发展情况。

1.聚焦高效办成一件事，提升便民服务质效。认真贯彻落实国务院、安徽省政府“高效办成一件事”工作部署，按时按质完成了8个跨部门联办“一件事”事项。牵头推进高效办成“购房贷款一件事”，通过多部门并联协同、数据共享，缩减贷款办事材料，减少群众各部门跑动次数由最少跑4次减少至“最多跑一次”。2025年共受理76笔，贷款金额达5294.2万元。

2.拓展银行数据共享范围，强化协同保障能力。在原先仅能获取本市商贷信息的基础上，将工商银行、建设银行、徽商银行和交通银行的共享商贷信息扩展至全国范围，将光大银行、农业银行和招商银行的共享商贷信息扩展至全省范围。在上述银行异地申请商业住房贷款的公积金缴存人，可在芜湖办理“商贷委托按月划转”业务。

3.优化网办业务系统，夯实数字化服务根基。优化线上综合服务平台界面布局，精简办理界面所需申报的信息，新增影像资料临时保存功能，进一步提升群众网办体验。全市39个住房公积金服务事项中，34个服务事项进驻“安徽政务服务网”“皖事通”APP和微信公众号，其中21个高频服务事项实现“无要件”办理。2025年全年共办理住房公积金网上业务超38.36万笔，业务网办率达89.65%，较上一年度提升2.03%。

（四）当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况。

中心在2025年度长三角住房公积金劳动和技能竞赛中荣获集体三等奖；在安徽省“高效办成一件事”技能大赛芜湖市分赛获得团体三等奖。

（五）当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

2025年，未发生行政处罚案件，申请人民法院强制执行59件。