春风回暖，楼市升温。2026年以来，湾沚区房地产市场暖意涌动，各大楼盘营销中心客流回升、看房洽谈热度上涨。全区新房、二手房交易量稳步攀升，群众置业信心持续提振，市场活力不断释放，房地产行业回暖态势明显、运行平稳向好，绘就出宜居宜业、稳健发展的城市新图景。

近日，怡康璞樾营销中心宽敞明亮的大厅内，市民桑元坤正在销售人员的细致介绍下认真察看楼栋布局，并走进小区了解建设情况。随后，他又走进样板间实地感受一番，现场涌动着阵阵暖意与实实在在的置业热情。桑元坤告诉记者：“我觉得挺满意的，回去叫家里人过来看一下，跟他们商量一下。”

在新房市场持续回暖的同时，二手房市场同样表现抢眼。记者在铭原地产看到，现场一片繁忙，工作人员有的在制作合同，有的在耐心接听电话咨询。销售陈娟娟正与客户签订合同，签字、盖章等环节在友好融洽的氛围中顺利完成。“春节以来，我们铭原地产整体销售成绩不错，二手房作为主营板块，累计成交100多套，新房销售业绩相比去年同期，也实现了大幅度提升，整体市场回暖很明显。”湾沚区铭原地产销售人员陈娟娟说。

楼市的回暖，直接让不动产登记中心业务量应声上涨。交易活跃度在证件办理环节得到了最直观的体现，窗口日均受理量持续增加，反映出市场成交的扎实“底色”。

“根据窗口的等候情况，我们会启动潮汐窗口和延时服务，以分流窗口压力，同时依托互联网+不动产登记平台，利用智能终端提供24小时自助服务。”湾沚区不动产登记中心受理室主任王园园说。

2026年一季度，全区商品住宅网签423套，5.31万平方米，同比增长59.46%。其中，刚刚过去的三月份尤为突出，在新春购房节活动的带动下，迎来了一波购房小高潮。三月份，湾沚区新建商品住宅网签219套，新建商品住宅销售2.84万方，同比激增215.56%，环比增长97.22%。2026年一季度，存量住宅网签499套，5.27万平方米，同比增长5.82%。其中3月份存量住宅网签206套，2.16万平方米，同比增长8.54%，环比增长27.81%。

“通过交易数据分析，可以进一步看出湾沚区房地产市场结构在持续优化，居民对‘住得好’的市场需求也更加强烈。”湾沚区住房和城乡建设局党组成员、副局长徐毅说。